ריבית קבועה לא צמודה מה היא? היתרונות והחסרונות שבה

created by d3images – Freepik.com

ריבית קבועה לא צמודה כשמה היא הינה ריבית אשר לא משלמים אליה הצמדות נוספות כגון: הצמדות מדד או אם הריביות משתנות מטעם הבנק.

ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) כחלק ממסלול המשכנתא שלכם

משכנתא בריבית קבועה לא צמודה הנקראת גם משכנתא במסלול קל"צ כחלק מאחד המסלולים המרכזיים במשכנתא שלכם. מסלול הנ"ל לא מושפע משום פרמטר כגון: ריביות במשק, הצמדה, שינויי בנק ישראל וכו"… משכנתא בריבית קבועה לא צמודה נחשבת להלוואה הכי בטוחה בטווח הארוך, אך היא יכולה להיות יקרה יותר משאר המסלולים

יתרונות של ריבית קבועה לא צמודה

היתרונות של ריבית קבועה שהמסלול הזה לא תלוי באף גורם ברגע שהבנק נתן לכם את הריבית תזמן לקיחת המשכנתא. לדוגמא: אם אחד המסלולים של המשכנתא שלכם הוא 1/3 מההלוואה בריבית של 4.1% לדוגמא וההלוואה היא לתקופת זמן של 25 שנה, הריבית הזאת לא תשתנה לאורך כל תקופת זמן זו גם אם הריביות יעלו בצורה משמעותית לאורך התקופה הנ"ל וכנג גם אם הם ירדו כמובן. אפשרות לבצע הערכת ריביות  עם מחשבון משכנתא של בנק הפועלים על מנת לקבל את התמונה הכללית לגבי ההחזרים החודשיים של המסלול הנ"ל.

חסרונות של ריבית קבועה לא צמודה

החסרונות של ריבית קבועה לא צמודה שהיא יכולה להיות קצת יותר יקרה לטווח הבינוני והקצר משאר המסלולים כגון: ריבית משתנה, ריבים הפריים, ריבית קבועה צמודה למדד וכו"..
מומלץ לקחת בחשבון את ההמסלולים השונים בעת בניית תמהיל המשכנתא שהחלק ממנה תהיה גם הלוואה בריבית קבועה לא צמודה שלכם על מנת לפזר סיכונים ולא להיות חשוף לריביות משתנות וצמודות מדד. 

בחלק הזה תוכלו לקרוא ולראות ריבית ממוצעת של משכנתא לשנת 2017-2018 או לחשב את ריביות המשכנתא בעזרת לוח סילוקין של שפיצר עם אקסל. 

מתכננים לקחת משכנתא בקרוב? מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא שלכם? לייעוץ משכנתא מקצועי עם יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו.

 איך יוצרים איתנו קשר?                              

1. האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר ישירות למספר 052-7726644 ויועץ משכנתאות יענה לכם וינסה לעזור לכם.
2. מעוניינים להשאיר פרטים שהיועץ משכנתאות מטעמנו יצור קשר? נא מלאו את הטופס הבא עם כל הפרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.