image created by Creativeart – Freepik.com
מהי משכנתא אופטימלית בעצם? משכנתא אופטימלית הינה משכנתא המתאימה לכל לווה משכנתא (לכל משפחה) בצורה האופטימלית ביותר האפשרית לאותה משפחה. דוגמא אחת וחלק מאותה משכנתא אופטימלית הינו אחד הקריטריונים של הבנקים במתן משכנתא הינו שהחזר משכנתא יהווה מקסימום שליש מההכנסת המשפחה.
מה החשיבות של בניית משכנתא אופטימלית
החשיבות בבניית משכנתא אופטימלי לאותו זוג לווה הינה עצומה. החשיבות בבניית משכנתא אופטימלית ביחד עם תמהיל משכנתא נכון. הבנק צרכי הלווים ומצבם ופיננסי הינה חשיבות קריטית שיכולה לעלות לווים בסופו של דבר עשרות אלפי שקלים ולפעמים מאות אלפי שקלים בעלות הכוללת של המשכנתא. תלוי כמובן מה ערך הדירה שהזוג מעוניין לרכוש.
איך בונים משכנתא רווחית בעזרת מחשבון משכנתא אופטימלית
התכנון עצמו ואיך שבונים משכנתא אופטימלית והרצון לשלם כמה שפחות בעלות הכוללת של המשכנתא וגם בהחזר החודשי של המשכנתא אמור למנוע גם עלייה גדולה לא צפויה של ההחזר החודשי של משכנתא. יועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי יודע לבנות תמהיל משכנתא אופטימלי ללווי המשכנתא ביחד עם הסתכלות עתידית על החזר החודשי של המשכנתא ואיך לא להגיע למצב שבו המשפחה פתאום תצטרך לשלם הרבה מעבר להחזר חודשי התחלתי שהיא התחילה לשלם.
תוכלו להתעזר במחשבוני משכנתא הקיימים ברשת האינטרנט על מנת לבנות משכנתא אופטימלית. אבל תהיו בטוחים שאיש מקצוע מקצועי ומנוסה יעשה את זה הרבה יותר טוב. הוא יחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא הכוללת.
ייעוץ משכנתא לחסכון האישי שלכם בעלות כוללת של משכנתא ובהחזר החודשי
על מנת שתוכלו להנות ממשכנתא אופטימלית ולחסוך הן בעלות כוללת של משכנתא עשרות ועד מאות אלפי שקלים. יועץ משכנתאות מטעמנו יוכל לבנות לכם משכנתא אופטימלית עם ייעוץ ראשוני ללא תשלום וייתן מענה לתכנון משכנתא יעילה וחכמה על מנת שתוכלו לישון בשקט ולהישאר עם החזר חודשי קבוע במהלך השנים ולחסוך מאות אלפי שקלים במהלך חיי המשכנתא שלכם.
בין השאר יועץ משכנתא ב- "אנחנו חוסכים!" יתרכז בדברים הבאים:
- אפשרות להקטנת ההחזר ההחודשי
- אפשרות להקטנת תקופת זמן המשכנתא (פחות שנים לשלם)
- משא ומתן מול הבנקים השונים וביצוע סקר שוק
- קבלת אישור עקרוני מהבנקים עבור הלקוח
- כל זה כמובן בהתאם לצרכי הלווים ועל פי של כל לקוח לחוד.
- בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא קיימת
מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא פירושה סגירת ההלוואה/משכנתא קיימת ולקיחת משכנתא חדשה. כאשר התנאים החדשים של המשכנתא החדשה הם משופרים ומתאימים יותר מבחינת הלווה.
מטרות אפשריות למחזור משכנתא מחזור משכנתא נועד להשגת מטרות שונות שאחת מהם היא הקטנת תשלומי ההחזר החודשיים, מה שיכול לשפר את המצב הפיננסי של בעלי הדירה. ישנה עוד מטרה נוספת שהיא החלפה של סכום משכנתא קיים בסכום גדול יותר. ז"א למעשה הרחבת משכנתא כאשר הסכומים העודפים מתפרשים על פני תקופה ארוכה יחסית. ומצטרפים למעשה להחזרי המשכנתא החודשיים.
אפשרות להקטנת התשלומים החודשיים ותקופת זמן המשכנתא
ריביות משכנתא בשנת 2021 הינן הריביות הנמוכות ביותר מאז ומעולם. מי שלקח משכנתא לפני הרבה שנים לקח אותה כנראה קרוב לוודאי בריביות גבוהות יחסית מאשר ריביות כיום. בעשור הראשון של שנות האלפיים הריביות על המשכנתאות היו סביב השישה אחוזים (5-6%). נכון להיום הריביות נמוכות הרבה יותר, בסביבות ה- 3%.
איך יוצרים איתנו קשר?
פשוט מאוד. יש לכם שתי אופציות.
להתקשר למספר 052-7726644 ונוכל לעשות שיחה ראשונית לפני פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום.
באופציה שניה תוכלו למלא הטופס הבא עם כל הפרטים הראשוניים הדרושים כמו פרטים שלכם, עלות הנכס, מיקום הננס, הון עצמי ברשותכם, משכנתא חדשה או מחזור משכנתא, סכום-ערך משכנתא נדרשת.