ריבית משכנתא – אז מה היא בעצם ריבית משכנתא ממוצעת?

ריבית משכנתא ממוצעת לשנת 2021

אז מה היא בעצם ריבית משכנתא ממוצעת? בנק ישראל בכל חודש מפרסם את הריביות הממוצעות על המשכנתאות בישראל. הריביות הממוצעות הללו הן במסלולים צמודים וגם לא צמודים לפי תקופות שונות. כל כל בנק בעצם מדווח על ריביות קצת שונות מהבנק האחר.

ריביות אלו , שהבנקים מדווחים, משקפות את הממוצעים והשינויים בשוק המשכנתאות באותן התקופות והם בעצם משפיעות באופן ישיר על גובה עמלת פירעון מוקדם שעליכם לשלם בעת מיחזור משכנתא או סילוק משכנתא.

ישנם סוגים שונים של ריביות משכנתא במסלולים שונים כגון:

ריביות משכנתא ממוצעות במסלול של צמודות למדד

ריביות משכנתא ממוצעות במסלול של שלא צמודות למדד

הריביות של המשכנתאות מחולקות גם ל- 3 מדרגות אחוזי ריבית שונות:

אם אתם לוקחים משכנתא עד 45% מימון מערך הנכס – הריביות יהיו הנמוכות ביותר.

אם אתם לוקחים משכנתא מ- 45% עד 60% מימון מערך הנכס – ריביות יהיו גבוהות בכ -0.1%-0.15% מהמדרגה הראשונה.

אם אתם לוקחים משכנתא מעל 60% – ריביות יהיו גבוהות בכ -0.1%-0.15% נוספים מהמדרגה השניה.