created by Pressfoto – Freepik.com
האם אתם זכאים ל- משכנתא לזוגות צעירים? כל אחד מאיתנו בתור זוג צעיר לאחר החתונה חולם על דירה או בית משלו במדינת היהודים. למה וכמה זה כבר יכול להיות דיון פילוסופי, אבל נתרכז בכם זוגות הצעירים ועל חלום הדירה שלכם. כידוע לכם, מחירי הנדל"ן בעשור האחרון מרקיע שחקים וכל משכנתא או הלוואה יכולה להיות נטל כבד על המשפחה בתחילת דרכה. בחלק הזה נסקור את האפשרויות והמסלולים העומדות בפני הגוז הצעיר ואיך אפשר לקנות דירה בישראל.
משכנתא לזוגות צעירים – מסלולים שונים ומגוונים במשכנתא
על מנת להיכנס לעומק המסלולים וההטבות שאולי הזוג הצעיר יוכל לקבל כאשר יעמוד באחד הקריטריונים של הבנק / מדינת ישראל, התנאי הראשון הינו עמידה בהון ההתחלתי של רכישת הדירה. אחד התנאים לקבלת אישור עקרוני למשכנתא במדינת ישראל הינו שהבנקים מבקשים מהרוכשים הפוטנציאליים בכלל וגם כאשר מדובר ב- משכנתא לזוגות צעירים שיהיה ברשותם כ- 30% מערך הדירה כהון עצמי לרכישת הדירה. כמו כן, הבנקים בודקים שתהיה הכנסה יציבה וקבועה מטעם הרוכשים על מנת לעמוד בקרטריון של כ- 25-30% מכלל הכנסת הנטו של המשפחה יילך לטובת המשכנתא. זוגות צעירים יוכלו לקחת מסלולים לטווחי זמן יותר ארוכים עד כ- 30 שנים, במהלך חיי המשכנתא זוגות צעירים יוכלו להשתמש בכספים עתידיים כגון: קרנות השתלמות, בונוסים מעבודה וכו" על מנת לסלק חלק מהמשכנתא. בנוסף, לזוגות צעירים תהי אופציה לקבל הלוואת זכאות מטעם המדינה שהיא עומדת כיום על כ- 3% ריבית וללא קנסות ועמלות יציאה.
עזרה ועידוד מהמדינה בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה לזוגות צעירים
האם אתם זכאים למשכנתא מטעם המדינה? כאמור בפסקה הקודמת, מדינת ישראל נותנת הלוואת זכאות לרוכשי דירה ראשונה בסכום מסוים. לפני מספר שנים כאשר הריביות היו יותר גבוהות מהריביות הממוצעות בשנות ה- 2013-2017. הריבית הינה כ- 3% להלוואת זכאות ונכון לשנים הנ"ל הריבית הזאת לא כל כך אטרקטיבית מכיוון שאפשר לקבל את אותן ריביות בשוק כרגע ואולי אפילו פחות בלי הגבלות של הלוואת הזכאות. החסרון הנוסף הוא של הלוואת הזכאות היא שההלוואה מוצמדת למדד מחירי הצרכן והיא לא הלוואה קבועה. היתרון הינו שאין קנסות ועמלות פרעון מוקדם.
מי זכאי לקבל הלוואה מטעם המדינה ומה הקריטריונים?
אז מי זכאי למשכנתא מטעם המדינה? הזכאי הוא מי שעונה על כללים שנקבעו על ידי ממשלת ישראל ויש לו תעודת זכאות. הקריטריונים העיקריים הינם : חסרי דירה או שמי שעל שמו דירה אך הוא אינו מתגורר בדירה בשל מגורי קרובי משפחה מקרבה ראשונה (אב/אם, סב/סבתא). כמו כן, אין בבעלותו ולא הייתה לו דירה אחרת על שמו, ולא קיבל מהמדינה סיוע כלשהו לדיור. לקרטריונים בהרחבה אפשר לקרוא כאן באתר של בנק הפועלים.
מתכננים לקחת משכנתא בקרוב? מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא שלכם? רוצים לדעת אם יש אפשרות לקחת משכנתא ללא הון עצמי? לייעוץ משכנתא מקצועי עם יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו.
איך יוצרים איתנו קשר?
- האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר ישירות למספר 052-7726644 ויועץ משכנתאות יענה לכם וינסה לעזור לכם.
- מעוניינים להשאיר פרטים שהיועץ משכנתאות מטעמנו יצור קשר? נא מלאו את הטופס הבא עם כל הפרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.