created by whatwolf – Freepik.com
ייעוץ משכנתאות בשנים האחרונות תופס תאוצה כתוצאה מזה שיותר ויותר אנשים מתחילים להבין שלבנקים יש שני אינטרסים. האחת היא להביא אתכם כלקוח שלהם ולמכור לכם את המשכנתא (כנראה הלוואה הכי גדולה שתיקחו בחייכם). דבר השני שלבנק בסופו של דבר יהיה רווח מקסימלי כתוצאה מזה.
מה יהיה המחיר ייעוץ משכנתא וכמה זה יעלה לכל לווה בנפרד
כמובן כמו בכל דבר בחיים המחיר יהיה תלוי בכל מקרה ומקרה. זה יהיה תלוי במספר דברים הן במשכנתא עצמה והן במצב הפיננסי של הלווים.
סוג לווים רגיל למשכנתא סטנדרטית
במקרה שהכל בסדר, אתם מקבלים מכל הבנקים אישור עקרוני למשכנתא ללא בעיות ואתם עומדים בכל התנאים הבסיסיים (אחוזי מימון, יחס החזר ועבר נקי בבנק).
במידה ואתם לווים סטנדרטיים עם יכולת החזר לבנק ואתם עומדים בכל הקריטריונים הבסיסיים של הבנק ולא תהיה בעיה לקבל אישור עקרוני מהבנק אז גובה התשלום ל- יועץ משכנתא ינוע סביב 5,000-6,000 ש"ח עבור היעוץ והעבודה מול הבנקים.
מחיר ייעוץ משכנתאות פר פגישה
מחיר פגישה בודדת של ייעוץ משכנתאות נע בין 500 ש"ח בממוצע עד ל-1000 ש"ח בממוצע תלוי בסוג הייעוץ. פגישת ייעוץ אחת תוכל לתרום לכם מאוד בהוזלת עלויות המשכנתא הכללית שלכם. לכן הידע והנסיון של יועץ המשכנתאות שווה הרבה כסף. עליכם לדעת איזה ייעוץ מתאים לכם, האם זה ליווי ראשוני בלבד עם המלצת תמהיל האופטימלי עבורכם והוספת המלצות נוספות בהתנהלות מול הבנקים.
שירות של ליווי מלא בתהליך לקיחת המשכנתא יעלה לכם כמובן. במקום להתרוצץ מול הבנקים אתם תחליטו אם בא לכם לעשות את זה לבד. כמובן תהיה גם את האופציה לשכור את שירותיו עד לסוף התהליך.
אם אתם חושבים שיש לכם את האנרגיות הללו ויש לכם הבנה בסיסית בתחום המשכנתאות והפיננסי ותוכלו לבד לדבר עם הבנקים בעצמכם, אתם לגמרי תוכלו להמשיך לבד. אם כל הנושא הפיננסי הזה והמושגים הכלליים הללו אתם מרגישים קצת חסרי ביטחון בנושא ואתם לא בטוחים שאתם מבינים הכל, ליווי מלא של יועץ משכנתאות הוא הפתרון הנחוץ ביותר עבורכם.
סוג לווים למשכנתא מורכבת
המחיר יקפוץ מדרגה במידה ואתם לא הצלחתם להוציא אישור מהבנק מכל מיני סיבות, פה אתם תצטרכו לשלם ליועץ סכום כמעט כפול היכול להגיע גם לכעשרת אלפים שקלים תלוי כמובן במקרה עצמו.
מה תפקידו של יועץ משכנתא ומה התועלת תמורת המחיר של השירות?
ליועץ משכנתא והתמורה שלו למחיר שהוא גובה יהיו מספר תפקידים עיקריים כגון:
- בניית פרופיל הלקוח וכך להתאים את המשכנתא אופטימלית ללקוח
- הסתכלות עתידית על המשפחה (הכנסות כנגד הוצאות)
- אפשרות להקטנת ההחזר החודשי
- בדיקת אחוזי מימון של הלווים מול הבנקים ובהתאם לכך התאמת משכנתא
- אפשרות להקטנת תקופת זמן המשכנתא (פחות שנים לשלם)
- משא ומתן מול הבנקים השונים וביצוע סקר שוק
- קבלת אישור עקרוני מהבנקים עבור המשפחה
- בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא (אם קיימת אחת ישנה)
מחיר עבור בניית תמהיל משכנתא בלבד
בניית תמהיל משכנתא בליווי של יועץ משכנתאות יכול לנוע בין כ-1500 ש"ח עד 2500 ש"ח. היועץ ביחד איתכם יבנה את תמהיל המשכנתא פגישה אחת או שתיים. בפגישה זו הוא ינסה להבין מה עדיף לכם בהתאם לסטטוס המשפחתי והכלכלי שלכם.
עם התמהיל הזה תפקידכם ללכת לבנקים ולדון עם הבנקים איך תשלמו את התמהיל ביחד עם ריביות המוצעות על ידי הבנקים.
רוב יועצי משכנתאות לא מממליצים לעבור את התהליך הזה מול הבנקים לבד. זאת מכיוון שהשלבים של הדיונים והחתימות בבנק הם קריטיים ביותר עבור טיב המשכנתא, ובניית תמהיל טוב בלבד לא תמיד מספיקה בשביל ליצור משכנתא בתנאים טובים.
מתכננים לקחת משכנתא בקרוב? מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא שלכם? רוצים לדעת מה שהבנק לא מספר לכם? או למידע נוסף בנושא לקיחת משכנתא או לגבי כל נושא אחר ולייעוץ משכנתא מקצועי עם יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו.
איך יוצרים איתנו קשר?
- האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר ישירות למספר 052-7726644 ויועץ משכנתאות יענה לכם וינסה לעזור לכם.
- מעוניינים להשאיר פרטים שהיועץ משכנתאות מטעמנו יצור קשר? נא מלאו את הטופס הבא עם כל הפרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.