created by Snowing by Freepik.com
לפני שנגיע למחשבון של מדד תשומות הבניה, בואו ננסה להבין מה זה בעצם מדד תשומות הבנייה?
מדד תשומות הינו הצמדה של הבנייה להצמדת התשלומים לקבלנים. אפשר להגדיר את זה כריבית נוספת שנתית על עלות הדירה שלכם. מי שמעוניין לדעת כמה נוא יצטרך לשלם לקבלן או בכמה עלתה ההתחייבות שלכם לקבלן, הוא יצטרך להגדיר את תקופת ההצמדה ויקבל את סכום החוב המעודכן.
בואו נעשה דוגמא מספרית על מנת שתוכלו להבין יותר – בוא נניח שרכשתם דירה ב- 1.6 מיליון שקל מקבלן. שילמתם 600 אלף ש"ח, ויש לכם חוב של 1 מיליון שקלים שהוא הינו חוב בתשלומים שונים.
אם מדד תשומות הבנייה עלה לדוגמא בחודש אחד ב-0.5%, אזי החוב שלכם גדל ב-5 אלף שקל. החישוב הינו כזה – 0.5% מ-1 מיליון שקל שאתם עוד חייבים לקבלן – שזה די הרבה כסף.
תיקחו עכשיו את אותה הדוגמא ונשליך את זה לשנה. אם בשנה מדד תשומות הבניה עלה ב- 2.5% לדוגמא, אזי החוב שלכם לקבלן עלה ב- 25 אלף ש"ח בשנה.