image created by Xb100 – Freepik.com
מחשבון משכנתא של הבנקים נותן לכם מענה על מנת להעריך את ההחזרים החודשיים במשכנתא שלכם. בין המחשבונים השונים שישנם ברשת האינטרנט המחשבונים הנ"ל הם המחשבונים של הבנקים הגדולים של ישראל.
מחשבון משכנתא של בנק הפועלים
מחשבון משכנתא של בנק הפועלים נותן לכם לבחור ולתכנן את תמהיל ומסלולי משכנתא. הוא נותן לכם לראות ולחשב על פי המחיר הסופי של הדירה כמה כסף עומד לרשותכם וכמה יהיה ההחזר החודשי שלכם במשכנתא.
המחשבון משכנתא של בנק לאומי
המחשבון משכנתא של לאומי ייתן לכם הערכה לגבי החזר חודשי צפוי על פי המחשבון של לאומי למשכנתאות. המחשבון בעצם מאפשר ללוים לחשב את ההחזר החודשי הצפוי או את סכום ההלוואה שבאפשרותך לקבל. בנוסף ולהשוות בין שיטות ההחזר השונות, בשלושה שלבים פשוטים.
מחשבון משכנתא מומלץ של בנק טפחות
מחשבון של מזרחי טפחות מאפשר ללוים לחשב את גובה ההחזר החודשי לפי סכום המשכנתא הרצוי. או לחלופין, לחשב את סכום המשכנתא לפי גובה ההחזר החודשי הרצוי.
עוד סוגי מחשבונים של הלוואות משכנתא חשובים שכדאי לדעת כגון: מחשבון הלוואת בלון, מחשבון של בנק הפועלים, מחשבון משכנתא של משרד האוצר, ואחרים..
מונחים בסיסיים של מושגי המשכנתא
מסלולים
בחלק זה תצטרכו לבחור את מסלולי המשכנתא הרצויים. במחשבון המסלולים תוכלו לבחור בין מסלולי המשכנתא השונים. כגון: מסלול הפריים, משתנה כל 5 צמודה, משתנה כל 5 לא צמודה. קבועה צמודה, קבועה לא צמודה ועוד..
שפיצר
לוח סילוקין שפיצר הינו הלוח הסילוקין השכיח ביותר במדינה. בעזרת לוס סילוקי זה ההחזר החודשי של הלווה הינו קבוע בכל תקופת ההלוואה. כמובן, יש לקחת בחשבון שלא היו שינויים משמעותיים במדדים או בריביות. במידה וכן יהיו שינויים אזי יחושב לוח סילוקין מחדש וההחזר החודשי של ההלוואה ישתנה בהתאם.
הצמדה למדד
במסלול של הצמדה למדד משמע שלהלוואה תהיה השפעה של מדד המחירים לצרכן על יתרת קרן ההלוואה. שלנו. לכן, כברירת מחדל הצמדה למדד שנתית תהיה 0. אם נרצה פחות או יותר לחזות את הממד אז נוכל להחיף את הספרה 0 באחרי המדד הממוצעים בשנים האחרונות לדוגמא 1%-1.5%.
קרן שווה
בעזרת קרן שווה בניגוד ללוח סילון של שפיצר, ההחזר החודשי על חשבון הקרן קבוע בכל חודש והתשלום על חשבון הריבית יורד מחודש לחודש.
הלוואת בלון / בוליט
בעזרת הלוואת בלון / בוליט הלווה משלם בכל חודש תשלומים רק על חשבון הריבית של המשכנתא, ובסוף תקופת ההלוואה מחזירים את כל הקרן בתשלום אחד.
לסיכום
מחשבון משכנתא מסייע לכם להבין מה העלות הכוללת של משכנתאות שאתם תחזירו לבנק שזה יכלול קרן + ריבית + הצמדה. המחשבון מסייע להבין מה גובה המשכנתא וההחזר החודשי שתצטרכו לעמוד בתשלומים החודשיים שלכם.
ברוב מחשבוני משכנתא תוכלו להכניס את סכום ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו ללא קושי, ולשחק עם הנתונים האחרים כדי להגיע לסכום משכנתא מירבי בתוכלו לקחת. דוגמא: אם החזר של 3,500 ₪ לחודש הוא האידאלי בעיניכם. בדקו את מגוון האפשרויות שהחזר זה מספק: שנו את גובה הריבית , מספר שנות ההחזר, לוח הסילוקין וכן הלאה, ותראו את השינוי בגובה המשכנתא. זו הדרך לחשב גובה משכנתא לפי החזר חודשי ידוע.
כדי להגיע לתמהיל משכנתא מומלץ בו ריבית משכנתא והצמדה יוסיפו מעט ככל האפשר לסכום הקרן, כדאי לפנות לייעוץ משכנתאות. כבר יש לכם משכנתא ואתם מעוניינים לדעת האם משתלם למחזר אותה? גשו למחשבון מיחזור משכנתא.
ל- מחשבון משכנתא של הבנקים עם חישוב החזר חודשי הכולל ריביות משכנתא היכנסו כאן
מתכננים לקחת משכנתא בקרוב? מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא שלכם? רוצים לדעת מה שהבנק לא מספר לכם? או למידע נוסף בנושא לקיחת משכנתא או לגבי כל נושא אחר ולייעוץ משכנתא מקצועי עם יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו.
איך יוצרים איתנו קשר?
- להתקשר ישירות למספר 052-7726644 ויועץ משכנתאות יענה לכם וינסה לעזור לכם.
- מעוניינים להשאיר פרטים שהיועץ משכנתאות מטעמנו יצור קשר? נא מלאו את הטופס הבא עם כל הפרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.