image created by Xb100 – Freepik.com
הלוואת בלון – מה היתרונות ומה זה השם המוזר הזה?
הלוואת בלון הינה הלוואה שאפשר לקבל את הכסף מהבנק ולהחזיר רק את הריבית באותה תקופה. אפשר לקבל את ההלוואה בפריסה של עד 10 שנים תלוי בבנק המלווה. הקרן בעצמה לא משתנה לכל אורך חיי ההלוואה והלווה מחזיר במלואה בסוף התקופה. את מלואו סכום הקרן אפשר להחזיר בתשלום אחד או שניים. זה תלוי בכסף עתידי שהלווה אמור לקבל כגון תוכניות חיסכון שאמורות להיפתח, קרנות השתלמות ו/או כל כסף או נכס שאמור לעבור לבעלותך.
הלוואת בלון , בוליט / גרייס או גישור?
למי עוד מתאימה הלוואת בלון?
לאיזו תקופה ניתנות הלוואות בלון?
מה ההבדל בין הלוואות בלון מלא לחלקי?
מה ההבדל בין הלוואת בלון לבין גרייס?
קיימים 2 סוגי הלוואת בלון
יתרונות של הלוואת בלון
בלון לרכב חדש
הלוואת בלון , הלוואת בוליט / גרייס או גישור?
הלוואת בלון הלוואת בוליט / הלוואת גרייס לכל מטרה מתאימה לבעלי דירות/נכסים אשר ברשותם שעדיין לא מכרו אותם אבל כבר קנו דירה נוספת. לדוגמא: לזוג ברשותם דירה והם קונים דירה חדשה מקבלן על נייר כאשר הזוג אמור להיכנס לדירה בעוד שנתיים לדוגמא. בינתיים הזוג לא מכר את הדירה הקיימת, אבל חייבת להתחיל לשלם לקבלן את תשלומי הדירה. בד"כ לזוגות אין את ההון העצמי הנוסף ולכן הם חייבים לקחת הלוואה. מצד שני, לזוג כנראה יש כבר משכנתא על הנכס הקיים שלהם ולא מסוגל לקחת משכנתא נוספת על חשבון בנק החדש ולשלם גם אליה את ההחזר החודשי של המשכנתא. לכן, הלוואת זו נותנת פתרון או לשלם רק את הריבית של המשכנתא ואז במכירת הנכס הקיים לסלק את ההלוואה כאשר הם מחזירים את הקרן.
למי עוד מתאימה הלוואת בלון?
לרוכשי דירות שיודעים שיש להם כספים שהם אמורים לקבל ממקורות כגון: קרנות השתלמות ואפשר יהיה לקחת על חשבונה את הלוואת קרן השתלמות, חסכונות או פקדונות וצריכים את הכספים עד שמקורות הנ"ל ישחררו ואז הם יוכלו להחזיר את ההלוואה.
מתכננים לקחת משכנתא בקרוב? מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא שלכם? רוצים לדעת מה שהבנק לא מספר לכם? או למידע נוסף בנושא חישוב הלוואת בלון או הלוואת גישור ולייעוץ מקצועי עם יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו.
שמעתם גם על הלוואת גישור? הלוואת גישור הינה הלוואה צמודה למדד כאשר היא ניתנת ללווים בד"כ שקנו דירה חדשה (דירת שדרוג) ועדיין לא מכרו את הדירה הנוכחית. הלוואת גישור בד"כ ניתנת לתקופה של עד 24 חודשים. לפרטים נוספים על הלוואת גישור אפשר לקרוא כאן.
לאיזו תקופה ניתנות הלוואות בלון?
הלוואה לדירה ניתנת על ידי הבנקים בד"כ לתקופה של עד שנתיים-3. יש מקרים שבהם, אפשר למצוא הלוואות בלון גם לתקופות יותר ארוכות משנתיים-3. זה יהיה כמובן בכפוף לתנאים של כל גוף פיננסי / בנק. במקרה זה הריבית יהיו קצת יותר גבוהות יחסית.
מה ההבדל בין בלון מלא לחלקי?
הלוואת בלון מלא מוחזרת במלואה רק בתום התקופה. מהלך תקופת חייה של ההלוואה הלווה לא משלם כלום. לעומת זאת, בבלון חלקי מחזירים רק את הריבית בכל חודש, והקרן עצמה מחזירים בתום התקופה.
מה ההבדל בין בלון לבין גרייס?
בהלוואת גרייס אנחנו נתחיל להחזיר את קרן ההלוואה רק לאחר פרק זמן מסוים (בין חצי שנה או שנה). לאחר חצי שנה-שנה נתחיל עם החזרים החודשיים גם על הקרן וגם על הריבית. לעומת זאת הלוואות בלון נחזיר אך ורק בתום התקופה.
קיימים 2 סוגי הלוואת בלון
בלון מלא: הקרן, הריבית והפרשי ההצמדה נפרעים בתשלום אחד בתום תקופה של ההלוואה. ההלוואה זו מוצעת סדרך כלל לתקופה של 1-2 שנים.
בלון חלקי: הריבית של בלו חלצי משולמת בתשלומים חודשיים. הקרן הינה נפרעת בתשלום אחד בתום התקופה של ההלוואה. ההלוואה זו בדרך כלל מוצעת לתקופה של 2-3 שנים.
יתרונות שלה
- מספקת מימון ביניים עד לשחרור הכספים
- פירעון נוח המותאם לצרכים של הלווה
- ריבית קבועה ונמוכה
- בתקופת המעבר אין לכם החזרים על ההלוואה.
חשוב לציין שהלוואה לדירה אינה משכנתא, ואי אפשר לשעבד אותה תמורת הנכס הנרכש.
הלוואה לרכב חדש
חולמים על מכונית חדשה? גם למי שאין ברשותו סכום כסף גבוה מיידי לקנות רכב חדש הוא יכול להתעזר בהלוואת בלון ולשלם את שוויו של הרכב בעוד שנה, שנתיים או אפילו יותר. בשנים הנ"ל הריבית על הלוואה זו עשויה להיות קבועה, צמודה למדד או צמודה לפריים. במידה ויש לכם קרן השתלמות האמורה להיות נזילה בעוד שנה או שנתיים, אזי אפשר יהיה לסלק את ההלוואה.
הלוואת בלון לרכב חדש מוצעת הן ע"י חברות מימון, יבואניות רכב גדולות וחברות ליסינג.
איך יוצרים איתנו קשר?
- האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר ישירות למספר 052-7726644 ויועץ משכנתאות יענה לכם וינסה לעזור לכם.
- מעוניינים להשאיר פרטים שהיועץ משכנתאות מטעמנו יצור קשר? נא מלאו את הטופס הבא עם כל הפרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.