ברגע שאתה יודע כמה אתה יכול ללוות משכנתא מהבנק ואת ההון העצמי הנדרש להפקדה, עליך להשוות את אותם מסלולי המשכנתאות שבחרת למסלולים הקיימים בשוק. המשמעות היא להסתכל על אחוזי הריבית של כל מסלול ומסלול במשכנתא ולוודא שאתה בוחר מוצר טוב (מסלול + אחוזי ריבית) לאורח חיי המשכנתא. רשימה זו תעזור לך כדי להשוות ולהחליט אילו מסלולי משכנתא הכי מתאימות וחשובות לך.
1. האם אתה רוצה את כל המשכנתא ביחד עם הריבית או לשלם רק ריבית בהתחלה?
2. האם אתה רוצה תשלומים חודשיים קבועים?
3. השווה מסלולי משכנתא בבנקים שונים
4. האם אתה רוצה הגמישות בתשלומים ולקחת הפסקות תשלום מדי פעם?
5. האם אתה רוצה להיות מסוגל למחזר משכנתא מתי שאתה רוצה?
6. האם אתה רוצה להשתמש בחסכונות שלך כדי לשלם את המשכנתא שלך מוקדם יותר?
1. האם אתה רוצה את כל המשכנתא ביחד עם הריבית או לשלם רק ריבית בהתחלה?
השתמש במחשבון המשכנתא כדי לגלות כמה אתה יכול להרשות לעצמך לקחת משכנתא. לפני שתשווה משכנתא, עליך לבחור איזה סוג מסלולים תרצה. משכנתא להחזר פירושה לשלם את הסכום שלווית וגפ את הריבית תוך כדי.
באמצעות משכנתא לריבית בלבד שהיא נקראת גם הלוואת בלון, אתה מחזיר רק את ריבית הסכום שלווית למספר שנים. לאחר שתגיע לסוף אותה תקופת זמן מוגדרת של מספר שנים, תצטרך להחזיר את הסכום שלווית. יהיה עליך להיות מסוגל להראות למלווה שיש לך אסטרטגיה או תוכנית השקעה שתשלם את המשכנתא כשתגיע. קרא עוד לגבי אפשרויות החזר משכנתא בהלוואת בלון.
2. האם אתה רוצה תשלומים חודשיים קבועים?
בשלב הבא תצטרך להחליט אם אתה רוצה משכנתא בריבית קבועה או משתנה.
משכנתא בריבית קבועה משמעה תשלום החזר משכנתא קבועה בכל חודש.
משכנתא בריבית משתנה פירושה ריביות של המסלולים אינם מוגדרים והסכום שעליך לשלם יכול להשתנות. קרא עוד לגבי ריביות המשכנתא – הסוגים השונים.
3. השווה מסלולי משכנתא בבנקים שונים
התבונן בריביות השנתיים של כל מסלול ומסלול על מנת שתוכל להעירך את זה"כ כל עלות המשכנתא שלך. ישנם גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון בבחירת המשכנתא. הקפד לחפש מסלולים שמתאימים לך ושאתה יכול להרשות לעצמך.
שימוש במחשבוני השוואת מסלולי משכנתא
במחשבוני השוואת מסלולי משכנתא הם נקודת התחלה טובה לכל מי שמנסה למצוא משכנתא המותאמת לצרכיו.
אנו ממליצים על מחשבוני השוואת מסלולי משכנתא של הבנקים המובילים בישראל.
לא כל המחשבונים ייתנו לך את אותן התוצאות מדויקות, לכן וודא שאתה משתמש ביותר ממחשבון משכנתא אחד לפני שתקבל החלטה. למידע נוסף לגבי מחשבוני השוואת מסלולי משכנתא.
4. האם אתה רוצה הגמישות בתשלומים ולקחת הפסקות תשלום מדי פעם?
יש משכנתאות שמאפשרות לך לשלם בצורה זו. במילים אחרות, לשלם יותר חודש אחד, לשלם פחות חודש אחר או לקחת הפסקות תשלום.
חלק מהבנקים ומהמסלולי משכנתא, מאפשרים לך לשלם פחות או אפילו לקחת "חופשת משכנתא" קצרה שבה אתה בכלל לא צריך להחזיר כספים.
5. האם אתה רוצה להיות מסוגל למחזר משכנתא מתי שאתה רוצה?
מיחזור מחדש למסלול טוב יותר יכול לחסוך לך אלפי ולעיתים אך עשרות אלפי אלפי שקלים, אך מרבית הבנק גובים דמי פרעון מוקדם / דמי היוון / קנס. אם אתה במסלול של ריבית קבועה, דמי הפירעון המוקדם יכולים להיות מאוד משמעותיים.
אם ברצונך לקבל אפשרות זו, דבר עם הבנק שלך, או השתמש יועץ משכנתא כדי לעזור לך למצוא משכנתא ללא דמי יציאה, או כאשר דמי היציאה מאוד נמוכים. קרא עוד על מחזור משכנתא על מנת להוזיל עלויות.
6. האם אתה רוצה להשתמש בחסכונות שלך כדי לשלם את המשכנתא שלך מוקדם יותר?
אתה יכול להשתמש בחסכונות שלך כדי לעזור לך להפחית את ההחזרים החודשיים של המשכנתא וכך לשלם פחות ריבית.
צור קשר
לקבלת פרטים נוספים, אתם מוזמנים לפנות אלינו ל- "אנחנו חוסכים!". אנחנו מביאים מענה מקצועי של ייעוץ משכנתאות ללקוחותיה, פתרונות מתקדמים ויחס אישי ואדיב. לתיאום פגישת היכרות ראשונית, ללא כל התחייבות, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 052-7726644 או למלא הטופס הבא עם כל הפרטים. נשמח לעמוד לרשותך מהשלבים הראשוניים ועד למעמד החתימה בסניף הבנק.