image created by Creativeart – Freepik.com
בחלק זה תוכלו להתעזר במחשבוני משכנתא לחישוב ההחזר החודשי של המשכנתא שלכם. כמו כן גם לבדוק כמה תשלמו בסוף תקופת חיי המשכנתא שלכם. וזה אתם יכולים לעשות בעזרת מחשבון משכנתא אופטימלית של הבנקים המוביל בישראל.
מה היא משכנתא אופטימלית ובמה היא תלויה?
משכנתא אופטימלית הינה משכנתא המתאימה לכל לווה משכנתא (לכל משפחה) בצורה האופטימלית ביותר האפשרית לאותה משפחה. על מנת שמשפחה תוכל להחזיר בכל חודש את אותו החזר משכנתא הרצוי ולשלם כמה שפחות בעלות כוללת של משכנתא יש צורך בתכנון אופטימלי של משכנתא בעזרת יועץ משכנתאות אמין, מקצועי ומנוסה.
איך להשתמש במחשבון משכנתא בצורה אופטימלית
על מנת לקבל תמונה גדולה על החזרים חודשיים יש באפשרותכם להתשמש שמחשבוני משכנתא ברשת האינטרנט לפני שאתם ניגשים לבנקים. שימוש נכון במחשבון משכנתא יוכל לעשות את ההבדל בלהבין מה היכולת הכספית שלכם בהחזר המשכנתא ומה העלות המשוערת הכוללת של משכנתא במהלך כל חיי המשכנתא. מגוון מסלולי המשכנתא הינו רחב החל במסלולי השפיצר, קרן שווה, הלוואות בלון, הלוואות צמודות ולא צמודות מדד ועוד. בעזרת חלק זה של האתר לגבי מחשבוני משכנתא, תוכלו גם לחשב את ריביות המשכנתא וההחזר החודשי עם מחשבון משכנתא של בנק הפועלים.
מחשבון משכנתא שמטרתו להעניק אינדיקציה מסוימת בנוגע להחזר המשכנתא החודשי הצפוי ללווי המשכנתא. לכל מי מתלבט האם לרכוש דירה או בית פרטי, לבצע מחזור משכנתא בתנאים חדשים. מחשבון משכנתא יכול לעזור בקבלת ההחלטה שלכם.
טיפים עבור חישוב משכנתא
חישוב משכנתא מדויק יהיה במידה ותיקחו במחשבון חישובים נוספים שתלויים בגובה המשכנתא ובהחזרים החודשיים של המשכנתא.
רצוי לשקלל את גובה החזר המשכנתא החודשי גם במצב עתידי שבו ריביות המשכנתא נמצאות בעלייה.
כדאי להשתמש במחשבון המשכנתא לחישוב הלוואה לפי לוחות סילוקין שונים.
יש לערוך השוואה בין מסלולי משכנתא שונים המוצעים על ידי הבנקים.
לא לשכוח לבצע חישוב גם לפי מדד הממוצע השנתי.
תמיד צריך לזכור שיהיו עוד הותאות נלוות מעבר לעלות המשכנתא עצמה. כגון: הוצאות שמאי, נוטריון, הצמדות מדדת תשומות הבניה, רישום בטאבו, מס רכישה, ביטוח מבנה, ביטוח משכנתא וכו').
מחשבון של מזרחי טפחות, כמו גם של בנק לאומי, מאפשר ללוים לחשב את גובה ההחזר החודשי לפי סכום המשכנתא הרצוי. או לחלופין, לחשב את סכום המשכנתא לפי גובה ההחזר החודשי הרצוי.
מחשבון של בנק מזרחי טפחות
https://www.mizrahi-tefahot.co.il/mortgages/calculator/
בנק לאומי – מחשבון משכנתא מומלץ
מחשבון משכנתא של לאומי והחזר חודשי צפוי של לאומי למשכנתאות מאפשר ללוים לחשב את ההחזר החודשי הצפוי או את סכום ההלוואה שבאפשרותך לקבל ובנוסף ולהשוות בין שיטות ההחזר השונות, בשלושה שלבים פשוטים.
https://apps.blms.co.il/blms.net/extCalc/
מחשבון של משרד האוצר לחישוב עלות כוללת של המשכנתא
גם בעזרת מחשבון זה של משרד האוצר תוכלו לקבל הערכה כמה באמת תשלמו על המשכנתא שלכם. האם זה לקניית דירה או לעסקאות גדולות אחרות שתבצעו בחייכם.
https://haotzarsheli.mof.gov.il/Calculators/Pages/Mortgage.aspx
מחשבוני משכנתא של בנק הפועלים
בחלק הזה של מחשבון משכנתא של בנק הפועלים תוכלו למצוא מחשבון עם מסלולי משכנתא שונים. לחשב מה יהיה המחיר הסופי של הדירה? כמה כסף עומד לרשותכם ומחשבון מס רכישה.
המחשבון של בנק הפועלים יעזור לכם לדעת כמה משכנתא תוכלו לקבל. הוא גם יעזור מה ההחזר החודשי שמתאים לכם וכמה כסף עומד לרשותכם לקניית דירה.
https://www.bankhapoalim.co.il/he/mortgage/mortgage-calculator#7176
כל המחשבונים של הבנקים בישראל
ייעוץ מקצועי לקבלת משכנתא אופטימלית מותאמת לפרופיל הלווים ולחסכון האישי שלכם
אנחנו ב- "אנחנו חוסכים!" נוכל להתאים לכל אחד מכם את המשכנתא האופטימלית בעזרת הכלים שיש ברשותינו מעבר למחשבונים באינטרנט.
איך יוצרים איתנו קשר?
להתקשר למספר 052-7726644 ונוכל לעשות שיחה ראשונית לפני פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום. באופציה שניה תוכלו למלא הטופס הבא עם כל הפרטים הראשוניים הדרושים כמו פרטים שלכם, עלות הנכס, מיקום הננס, הון עצמי ברשותכם, משכנתא חדשה או מחזור משכנתא, סכום-ערך משכנתא נדרשת.