created by Pressfoto – Freepik.com
יועץ משכנתאות ברמת השרון
גרים ברמת השרון, החלטתם לקנות דירה וזקוקים יועץ משכנתאות באזור?
כל אחד מאיתנו מגיע לרגע הזה שבו הוא נאלץ לקחת משכנתא. זהו שלב הכי משמעותי ומשמח בחיים לקנות דירה ולבנות בית, מצד שני רוב המשפחות מפחדות לקחת משכנתא ומפחדות בגדול מהבנקים. יועץ משכנתאות ברמת השרון מאנחנו חוסכים! ייתן שירות למשפחות אשר גרות באזור השרון בישראל. יועת משכנתא באזור רמת השרון יללוה אתכם מול הבנקים, יתכנן לכם את המשכנתא הכי יעילה וחכמה על מנת שתוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים ולפעמים אפילו מאות אלפי שקלים.
יועץ משכנתאות בשרון זאת התשובה והוא יעזור לנו, אז מה בעצם תפקידו?
משכנתא היא למעשה הלוואה כאשר הבנק רשאי למשכן את הדירה
טעויות נפוצות שנוטלי משכנתאות עושים
מלווים אותך לאורך הדרך ועד קבלת המפתח
בנקים למשכנתאות באזור רמת השרון
איך יוצרים איתנו קשר?
יועץ משכנתאות ברמת השרון זאת התשובה והוא יעזור לנו, אז מה בעצם תפקידו?
חלק מתפקידו של היועץ יהיה תכנון נכון של מסלולי המשכנתא ומשא ומתן מול הבנקים להשגת ריביות הכי טובות בהתאם לפרופיל המשפחתי של אותה משפה מאזור השרון.
בנוסף תפקידו של היועץ משכנתאות יהיה:
הקטנת ההחזר ההחודשי
הקטנת תקופת זמן המשכנתא (פחות שנים לשלם)
משא ומתן מול הבנקים השונים וביצוע סקר שוק
קבלת אישור עקרוני מהבנקים עבור הלקוח
כל זה כמובן בהתאם לצרכי הלווים ועל פי של כל לקוח לחוד.
האם כל תכנון משכנתא מתאים לכל משפחה?
חלק מהייעוץ בלקוחות שלנו באזור רמת השרון יהיה להתרכז בהבנת הלקוח, בהבנת כלכלת המשפחה. נבין ביחד עם הלקוח מאזור השרון מה מצב ההוצאות, מהם הכנסות של המשפחה, כמה ילדים יש למשפחה, הלוואות נוספות אם יש ועוד פרמטרים כאלה ואחרים. על פי כל הפרמטרים הנ"ל אנחנו נצטרך לקבל החלטה ולתכנן מסלול מתאים למשכנתא האפקטיבית עבור אותה משפחה.
משכנתא היא למעשה הלוואה כאשר הבנק רשאי למשכן את הדירה
כולנו יודעים שמשכנתא היא למעשה הלוואה. הלוואה לטווח מאוד ארוך עד 30 שנים. לעומת הלוואות אחרות עם ריביות גבוהות במיוחד, משכנתא היא הלוואה יחסית זולה. הסיבה לכך שהיא יחסית זולה היא שזו הלוואה שמשוייכת לנכס. בשנים האחרונות כאשר הריהיות כמעט אפסיות, משכנתא נהיית יותר אטרקטיבית ועוד יותר זולה. לעומת זאת, אם לווה משכנתא נכשל להחזיר את ההלוואה, רשאי הבנק למשכן את הדירה שלו ולמכור אותה. הבנק יעשה את זה על מנת להחזיר את גובה שארית הלוואה. אף על פי מה נאמר לעיל, משכנתא הינה עדיין הלוואה הכי גדולה בחיי רוב האנשים שעולה הרבה מאוד כסף, ובהתנהלות לא נכונה המשכנתא בסופו של דבר יכולה לעלות כמעט פי שניים מגובה הלוואה המקורי. ז"א אם לקחתם 1 מיליון משכנתא, אז תצטרכו להחזיר לבנק בסופו של דבר כ- 2 מיליון שקלים לאורך תקופת חיי המשכנתא.
טעויות נפוצות שנוטלי משכנתאות עושים
הטעות הראשונה שהרבה אנשים עושים כשהם חודשים קלנות דירה, שקודם הם כבר סוגרים על דירה לפני שהם הולכים בבנק לברר לגבי המשכנתא. זו טעות הנפוצה ביותר והיא גדולה מאוד כי הם הלווים עלולים למצוא את עצמם משלמים החזר חודשי גבוה ממה שהם מסוגלים. או יותר גרוע מזה, שהם בכלל לא יקבלו משכנתא מהבנק ואז יצטרכו לשלם פיצוי לבעל הדירה שמהם הם קנו את הדירה.
הטיפ הראשון שאנחנו רוצים לתת למי שנעוניים לקנות דירה בשרון הוא שאת הבירורים הראשונים לגבי מושגי היסוד של משכנתא צריך לעשות ממש בהתחלה. תשבו עם עצמכם בערב אחד בשקט, תשקלו את המצב הפיננסי שלכם, את ההון העצמי שיש ברשותכם כרגע וכמה אתם עוד יכולים לגייס ממשפחה, חסכונות וכו". ז"א כמה כסף פנוי יש לכם לרכישת דירה. תנסו לעריך מה היכולת להחזר החודשי, ורק אחר כך חפשו וסגרו דירה. אם כל הדברים קצת קשים לכם ואין לכם גם זמן וגם ראש לעשות את זה, עם השאלות האלה תוכלו גם להשתמש ביועץ משכנתאות פרטי מאזור השרון.
מלווים אותך לאורך הדרך ועד קבלת המפתח
אנחנו ב- SAVELY מעניקים ליווי מההתחלה ועד הסוף לכל לוקחי המשכנתאות. אמנם לא מדובר בחובה כלל אך יועץ משכנתאות הוא בעל מקצוע הכרחי שאנחנו לא יכולים לוותר עליו במהלך הדרך, בטח אם נרצה לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים בסכום המשכנתא הכולל שלנו. אנחנו נלווה את הלקוח אפילו כאשר יסתיים התהליך על מנת להיות במעקב של תחום המשכנתאות, ריביות, מסלולים ועוד שנוכל לעזור ללקוחות שלנו לחסוך עוד יותר בעלות הכוללת של המשכנתא שלהם.
בנקים למשכנתאות באזור רמת השרון
בנק מזרחי טפחות
סוקולוב 67, רמת השרון
בנק הבינלאומי למשכנתאות
סוקולוב 62, רמת השרון
בנק הפועלים
סוקולוב 90, רמת השרון, 47237
איך יוצרים איתנו קשר?
יש לכם שתי אופציות. האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר למספר 052-7726644 ונוכל לעשות שיחה ראשונית לפני פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום.
באופציה שניה תוכלו למלא הטופס הבא עם כל הפרטים הראשוניים הדרושים כמו פרטים שלכם, עלות הנכס, מיקום הננס, הון עצמי ברשותכם, משכנתא חדשה או מחזור משכנתא, סכום ערך משכנתא נדרשת.