created by Snowing by Freepik.com

יועץ משכנתאות בהרצליה

גרים בהרצליה והחלטתם לקנות דירה בהרצליה או באזור הקרוב וזקוקים למשכנתא? בטח אתם שואלים את עצמכם, איך מתחילים ואיך חוסכים?

יועץ משכנתאות שעובד עם לקוחות בהרצליה ייתן לכם את את התשובה לשאלה. עדיף לכל אחד מאיתנו כמובן לקחת את שירותיו של בעל מקצוע שתמיד יהיה קרוב למקום מגוריכם. במקרה שלכם זאת העיר הרצליה. בשנים האחרונות לקחת משכנתא נהיה לא כל כך פשוט, מחירי הדירות עולות וביחד עם זה גם סכומי משכנתא שהזוגות אמורות לקחת. ככל שסכום המשכנתא גבוה יותר כך גם משפחה תצטרך לשלם יותר לבנק לאורף חיי המשכנתא.

יש פתגם שאומר ש – "משכנתא לא לוקחים, אלא משכנתא מחשבים, כאשר מחשבים אותה נכון בעזרת בעלי מקצוע". בחלק הזה של האתר תוכלו לקרוא:

יועץ משכנתאות בהרצליה זאת התשובה והוא יעזור לנו, אז מה בעצם תפקידו?
תפקידו של היועץ משכנתאות בפועל
יועצי משכנתאות בהרצליה חוסכים לכם הרבה כסף
בנקים בהרצליה
האם כל תכנון משכנתא מתאים לכל משפחה?
דוגמא להמחשה לגבי זוג שקנה דירה בהרצליה
ליווי בדרך להגשמת החלום
איך יוצרים איתנו קשר?

יועץ משכנתאות בהרצליה זאת התשובה והוא יעזור לנו, אז מה בעצם תפקידו?

כתוצאה מסכומי משכנתא גבוהים בשנים האחרונות, תפקידו של יועץ משכנתאות מאוד חשוב על מנת שיוכל לחסוך עשרות אלפי שקלים בהחזר הכללי של המשכנתא. היועץ שמתפקידו, יעשה את זה על ידי תכנון משכנתא בצורה יעילה וחכמה בניגוד למה שתקבלו בבנקים.

תפקידו של היועץ משכנתאות בפועל

התאמת מסלולי משכנתא לכל משפחה בצורה אישית ואינדיווידואלית
הקטנת ההחזר ההחודשי
הקטנת תקופת זמן המשכנתא (פחות שנים לשלם)
משא ומתן מול הבנקים השונים וביצוע סקר שוק
קבלת אישור עקרוני מהבנקים עבור הלקוח
כל זה כמובן בהתאם לצרכי הלווים ועל פי של כל לקוח לחוד.
בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא קיימת
סילוק משכנתא קיימת והחזרת חלק מההלוואה

יועצי משכנתאות בהרצליה חוסכים לכם הרבה כסף

ידע מעמיק של יועץ משכנתאות מאזור הרצליה מכיר פחות או יותר מחירי הדירות והבנקים בתוך העיר. יהיה לו יותר קל לבנות תמהיל המשכנתא למשפחה בהתאם למה שהבנקים בהרצליה מציעים. הוא יבנה משכנתא ויותאם אישית לכל אחד מהמשפחות, וידאג לעתידכם ולחיסכון הפיננסי לאורך חייכם.

ידוע לכולנו שמדובר באחת ההחלטות החשובות בחיינו. בהחלטה זו יש צורך להשקיע לא מעט מחשבה, והתאמה לכל אחד לפי התנאים המתאימים לו. אין נוסחא קבועה לכולם ולא לכל לווה תהיה אותה משכנתא. יש כל כך הרבה משתנים בין משפחה למשפחה שכדאי לקחת בחשבון בצורה פרטנית לכל לווה.

בעזרת תיכנון פיננסי נכון בעזרתו של יועץ משכנתאות אפשר לחסון עשרות אלפי שקלים ולפעמים גם אפילו מעל 100 אלף ש"ח בעלות כוללת של משכנתא.

בנקים בהרצליה

בנק מזרחי טפחות בהרצליה
סוקולוב 6, הרצליה

לאומי בהרצליה
שדרות בן גוריון 2, הרצליה

בנק הפועלים
שדרות ח"ן 4, הרצליה, 46487

האם כל תכנון משכנתא מתאים לכל משפחה?

חלק מהייעוץ עם הלקוחות שלנו מהרצליה, יהיה להתרכז בהבנת הלקוח ובהבנת כלכלת המשפחה. מה מצב ההוצאות, מהם הכנסות של המשפחה, כמה ילדים יש למשפחה, הלוואות נוספות אם יש ועוד פרמטרים כאלה ואחרים. על פי כל הפרמטרים הנ"ל אנחנו נצטרך לקבל החלטה ולתכנן מסלול מתאים למשכנתא האפקטיבית עבור אותה משפחה.

ניתן דוגמא להמחשה לגבי זוג שקנה דירה בהרצליה

זוג שקנה דירה בעלות של 1.8 מיליון שקלים ברמת מימון של 75% משמע שהמשכנתא שהוא לוקח היא בסך של 1,350,000 ₪. אם נעשה חישוב פשוט בעזרת מחשבון משכנתא , נגלה שבמצב כזה נצטרך לשלם בערך 5,600 שקלים בהחזר חודשי של המשכנתא במידה ואנחנו פורסים אותה על פני 30 שנה. זאת אומרת על פי חישוב גס, סך הריביות שנשלם לבנק בתקופה זו הוא כ- 700,000 ₪.

אבל מה יהיה החזר הכללי אם נקנה דירה עם משכנתא של 60% מימון משווי הדירה? כלומר משכנתא של 1,080,000 ₪ במקום כמיליון 350 אלף. גם הריבית על המשכנתא תהיה נמוכה יותר כי אנחנו ירדנו מדרגה אחת של אחוז המימון וגם ההחזר החודשי יהיה הרבה יותר נמוך. כי ההלוואה הכללית שלנו תהיה קטנה יותר.

במקרה זה ההחזר החודשי יהיה כ-4,500 ש”ח וסך הריביות שנצטרך להחזיר בכל תקופת המשכנתא יהיה 540,000 ש”ח. הבדל של יותר מ- 150,000 אלף שקלים! וזה עוד לפני הוזלת הריביות. לאחר הוזלת הריביות החיסכון אמור להגיע עד ל- 200-250 אלף ש"ח חיסכון במשכנתא!

ליווי בדרך להגשמת החלום

ב- "אנחנו חוסכים!" הלקוחות שלנו מקבלים ליווי אישי מההתחלה ועד סוף תהליך לקיחת המשכנתא. אנחנו נלווה את משפחות שגרים בהרצליה בדרך להגשמת חלומם, כאשר אנחנו נעניק שירות אישי עד הבית שלכם בהרצליה ויסודי לאורך כל הדרך. אנחנו נמצא פתרונות יצירתיים לבעיות שיעלו למשפחה ונשמח לחסוך עשרות אלפי שקלים.

נדאג לאינטרס הכלכלי של הלקוח שלנו ונתאים לו תוכנית באופן אישי שלא נצמדת לתוכנית המוצעות על ידי הבנקים. המטרה הבלעדית שלנו היא ללוות את הלקוח שלנו משלב ההיכרות הראשונה, עד לדרך אל הבית ואפילו כמה שנים לאחר לקיחת משכנתא.

איך יוצרים איתנו קשר?

פשוט מאוד. יש לכם שתי אופציות. האחת והפשוטה ביותר היא פשוט להתקשר למספר 052-7726644 ונוכל לעשות שיחה ראשונית לפני פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום.

באופציה שניה תוכלו למלא הטופס הבא עם כל הפרטים. פרטים שלכם, עלות הנכס, מיקום הננס, הון עצמי ברשותכם, משכנתא חדשה או מחזור משכנתא וכו"..